Pandemi nedeniyle zorlu ekonomik şartların ortaya çıkması neticesinde kira uyarlama davalarında artış yaşandığı rahatlıkla gözlemlenmektedir. Uyarlama davaları bazen uyarlamayı gerektirecek nedenin daha kısa zamanda ortadan kalkması neticesinde kendinden beklenen faydayı sağlayamayacak kadar uzun sürebilir. Bu noktada kira uyarlama davalarında ihtiyati tedbir kararı verilip verilemeyeceği hukuki ihtilaf konusu olmaktadır.
Konuya ilişkin Ankara BAM 15.HD (E.2020/2164, K.2021/50) ile Bursa BAM 4. HD (E.2020/1596, K.2020/1499) arasında kira uyarlama davalarında ihtiyati tedbir kararı verilip verilemeyeceği konusunda fikir ayrılığı ortaya çıkmıştır. Yargıtay 3. HD, E.2021/3452, K.2021/6001, T.04.06.2021 sayılı kararıyla bu çelişkiyi gidererek kira uyarlama davalarında ihtiyati tedbir kararı verilmesinin 6100 S. HMK m.389 ve devamı hükümlerine uygun olduğu kanaatine vararak aradaki fikir ayrılığını ortadan kaldırmıştır.
Kararın tam metnini görmek için tıklayınız.